过去一年 杭州富人比你难多了

2015年的杭州楼市，流传着一个传说。

武林壹号一神秘买家一次性付款9000万元，买下1117平方米的顶跃豪宅，由于POS机单次只能刷百万，她刷了11次才把房款全部刷完。

这其实不是传说，差点把POS机烧坏的是位女士，名叫朱丽丽。

朱丽丽只有高中学历，也不懂计算机，但这不妨碍他从倒卖服装跨界到互联网金融领域。

2006年，36岁的她开始炒黄金外汇，四年后创办了腾信堂投资。她将个人和公司都包装得相当完美，以炒外汇为名，承诺保本付息。

最终，吸引了几千个投资人上钩，投资14多亿。

这些钱大部分被朱丽丽用于享乐挥霍，她疯狂买下4辆豪车、23套豪宅，包括武林壹号的这一套。

朱丽丽的4辆豪车中有一辆乔治巴顿，当时也是一次性付款购买的。

2019年11月20上午，杭州拱墅公安分局通报了杭州首例非法集资洗钱案，案犯是“腾信堂”美女老板朱丽丽。

朱丽丽留给大众的最后身影，是穿着粉红睡衣从泰国被押解回国。

壹

武林壹号是由杭州两大开发商绿城和滨江联手打造的顶级豪宅，是公认的浙江省第一豪宅。

居住其中的业主，主要以浙江省内民企董事长、上市公司的老总为主。其他还包括了互联网新贵、女股神，孙杨也住在这里。

武林壹号的总经理曾经说过：

如果说豪宅是为1%的人准备的，那么武林壹号就是为1%中1%的人准备的。

武林壹号最小户型面积235平米，起步价1500万；最大户型面积是1300多平方米，仅有两套。

2019年武林壹号在司法拍卖成交的最贵一套房，是8幢1单元602室——它的最终成交价4523万元，折合单价超过十万元，光软装就花了368万元。

房子的主人谭建国，是曾经被央视法治节目曝光过的企业家，2014年，他成立了中安金控，做互联网金融，在一系列投资机构的支持下，他用了五年，把营业网点铺满了全国32个省，有员工3000多名。

2016年起，中安金控走上了一条灰色道路。

中安金控向车主发放车辆抵押贷款，会把车上安装GPS定位。当车主稍微还款慢几天，就被中安金控认定为违约，会通过欺诈或暴力手段把车辆抢走，车主为了要回车，就会陷入了连环套之中，被迫交纳违约金、拖车费、停车费等巨额费用。

更恶劣的是，即便车主没有违约，有时中安金控会故意制造逾期。

套路贷被曝光后，谭建国被监管机构连续点名，金主们马上翻脸了，创业陷入僵局。

除了武林壹号的这套房，谭建国被查封的还有泛海国际中心的4套房子，定安名都的一套房子。留下的，则是1150多件法律诉讼。

贰

332平米，市场价4000余万，五室五卫两厅一厨，所有房间都有落地窗，甚至连保姆房间也配备了独立卫生间。

这是武林壹号D区的一套房子。

两个独立的衣帽间都满满当当，床铺得整整齐齐。家门口放着一辆“法拉利”的玩具车，展示架上摆满了玩具。音乐室里面放着一套架子鼓。书房内的书桌上，有刚刚写完的字帖和作业本，以及贴在各个角落的小纸条，上面是手写的：

“有话好好说”“请尊重长辈”“哭只能让事情更糟糕”“合理安排时间，不要浪费每一分钟，作业第一时间完成”。

富足、温馨、体面、有序，这可能是大多数人都梦寐以求都得不到的生活。

2019年12月4日，这套房子被西湖区法院查封。 它的主人李胜洪对媒体说：

做生意99%的人都欠钱，这很正常的。

这位曾经的公务员下海后，先是做房地产营销策划，后来就索性自己当了开发商。2010年，李胜洪入股了江西景德镇的一家地产公司，也把这家公司之前的债务承接了过来。这些债务基本上是民间借贷，利息普遍是：

年化24%。

仅仅一年之后，李胜洪就顶不住了，把公司股权转让给别人，还签了一份连带责任，保证能督促政府在90天内完成地块的拆迁，否则就支付利息。

这种保证如同空中楼阁，拆迁没有按期完成，李胜洪承担的连带责任，变成了937万元的债务。

这笔债务，最终让他失去了武林壹号的那套房子。提起当年，李胜洪依旧心有不甘，他和社长说：

当年的股权转让，是对方拿枪逼着他签的。

叁

杭州2019年的法拍中，只出现过两套6000万以上的豪宅，其中一套，是武林壹号2幢1单元2901室。

它是一套顶楼跃层，建筑面积720平方米。拍卖那天，3万7千多人围观，但无人出手。

这背后是一个“弃房断供”的故事。主人公从身家10亿到倾家荡产，只用了两年时间。

房主乔文东和龚莉蓉是深交所上市公司“联络互动”的创始人，上市后，乔文东的身家暴涨，曾进入2010年“A股财富榜前1000名富豪”。

2017年11月的时候，乔文东还是一个billionaire（十亿富豪）。当时他出资10亿买徐工机械的股份，证券公司对他进行了尽职调查，发现他账户里有：

市值5.4亿元的股票；

总市值1.25亿元的三套大平层；

创业公司的大量股权。

凭着这些资产，乔文东从两家银行总共借出了13亿。

乔文东的钱，是在互联网租车的创业中烧没的。在他买武林壹号的那一年，投身租车创业，想成为新能源车领域的“滴滴”，野心从名字上就能看出来：

快步，快车+优步。

快步买了很多新能源汽车，租给想开网约车的司机。只是这些车似乎都不给力，很多车主租车后发现，一天需要充电三四次连空调都不敢开。

到了2018年，快步就越来越难维系，2018年12月，乔的股份被冻结。

2019年9月，乔卫东的房贷断供，被广发银行起诉，他本人也被限制其高消费行为。

快步的很多车辆，也都被债主拍卖了。花了十年从互联网浪潮中赚到的钱，不到两年，就在新的互联网浪潮中赔完了。

肆

另一位曾经的billionaire、乔文东的老熟人金梁更惨一些，2019年，他在武林壹号的两套房子被法院拍卖。一套卖了2090万，另一套卖了4330万。

顺便说一句，乔梁在杭州共有13套房子，2017年的市场估值就有2.7亿元。

他靠“中华老字号”杭州武林药店起家，赚了第一桶金，后来做实业和股权投资，尤其是杭州沃安实业，曾经是一家年营业收入6亿元的公司，还引来了滨江的入股。

后来，沃安进入互联网金融领域，做P2P，汽车及房产抵押借贷业务。实业辛辛苦苦赚来的钱，很快就在互联网金融的浪潮里烧完了。旗下的很多公司都被抵押出去，并最终被别人吃掉了。

2018年起，金梁开始因为欠债站上被告席。关联的P2P平台润阳贷也被官方要求清盘，1.1亿的兑付额压在他头上。

当年曾经有人算过，武林壹号800多个家庭创造的财富，占到了当年浙江GDP的12.5%。这意味着，在武林壹号，流动着浙江省内八分之一的财富。

801套房子的武林壹号，仅仅在2019年就有6套房子被法院强制拍卖或查封。

这不仅意味着一个体面的家庭被蒙上阴影，更意味这一家公司甚至一个商业帝国的倒下。

眼看他起高楼，眼看他楼塌了。

武林壹号里的故事，是杭州甚至中国经济大环境的折射。钱流失的速度，远比积攒的速度更快，一不留神，就会踏入万劫不复的深渊。

顶尖的富豪尚且如此，普通人就更要留意了。